نصف این افزایش اجاره مسکن را در 40 سال گذشته نداشتیم!
تهران شاهد انفجار قیمت اجاره مسکن در سال 1401 بوده است و این مقدار افزایش در هیچ دولتی و در هیچ سالی تجربه نشده است!
این مقدار افزایش اجاره بها معمولا طی 8 سال صورت می گرفت ولی در اولین سال دولت سیزدهم یکجا صورت گرفت!!
البته آماری که دولت می دهد، همه چیز را بهتر از سال گذشته نشان می دهد ولی مردم چیز دیگری را لمس و تجربه می کنند.
چرا دولت سیزدهم، مدیریتی روی افزایش اجاره مسکن نداشته است؟
عدد افزایش اعلامی دولت در تهران یعنی 25% افزایش، اصلا اجرا نمی شود چون دولت هیچ ابزاری که تضمین کننده اجرای این دستور باشد قرار نداده است و افزایش چند برابری اجاره مسکن، نشاندهنده اجرا نشدن دستور دولت می باشد.
حدود 3 برابر شدن اجاره مسکن طی چند ماه، نه در ایران و نه در هیچ جای جهان سابقه نداشته است!
دولت سیزدهم هر کاری که در زمینه کنترل اجاره مسکن انجام داده باشد، با این خروجی که ملت می بینند، قابل قبول نخواهد بود و بدترین مدیریت را از ابتدای انقلاب و در این زمینه انجام داده است.
این افزایش اجاره مسکن، اصلاً طبیعی نیست و با هیچ معیاری قابل تفسیر و فهم نیست.
در سال 1401 شاهد انفجار قیمت مسکن هستیم و نه افزایش اجاره مسکن طبق روال بد گذشته!
همچنین در نظر داشته باشیم، هیچوقت در ایران شاهد کاهش اجاره مسکن نبودیم، حتی موقعی که مسکن در رکود همراه با نزول بود، شاهد افزایش اجاره مسکن بودیم.
دولت سیزدهم چه جوابی برای این فاجعه بزرگ برای ملت ایران و درصد بزرگ جامعه که مستاجر هستند دارد؟؟
سال 1401 بدترین سال برای مستاجرین و بهترین سال برای صاحب خانه ها بوده است.
متاسفانه بر خلاف نظر مردم که امید خود را به دولت سیزدهم دوخته بودند، فاصله شکاف طبقاتی در سال 1401 بسیار بیشتر شده است.
مبلغ 200 هزار تومان به یارانه اضافه شد که تقریبا فقط جواب افزایش قیمت لبنیات را می دهد. در صورتیکه چندین کالای اساسی و بسیاری از کالاهای دیگر نیز افزایش قیمت داشتند.
همچنین اجاره بهای مسکن 70 متری و در جنوب شهر تهران، که در سال 1400 حدود 2 میلیون تومان بود در سال 1401 به حدود 6 الی 8 میلیون تومان رسیده، یعنی حدود 5 میلیون تومان اضافه شده است و این افزایش برای مستاجرین، خصوصاً قشر متوسط به پایین، قاجعه بار میباشد.
وام ودیعه مسکن یکی از علل این افزایش اجاره بها می باشد زیرا توقع صاحب خانه را افزایش می دهد و اصلاً درست نبود و بهتر بود این مبلغ به ساخت مسکن تزریق می شد. وام خرید مسکن هم شامل همین اشتباه می شد.
دولت سیزدهم کاری انجام دهد که قشر متوسط به پایین آنرا لمس کند و نه آنکه فقط در آمار دولت همه چیز خوب باشد.
دولت سیزدهم چند اشتباه مهم دولت قبل، از جمله موضوع امید به برجام را انجام نداد ولی در عوض چندین اشتباه دیگر مرتکب شد که باعث این نابسامانی ها بودند.
جنگ اوکراین، فرصت خوبی بود تا دولت سیزدهم امید تازه ای به ملت ایران بدهد و فشار اقتصادی را بر ملت کاهش دهد ولی با مدیریت ضعیف در برخی موضوعات مهم، این فرصت را سوزاند ولی امیدوارم که از این پس مدیریت قوی تری از خود نشان دهد و معادله بد موجود را بهبود بخشد.
اگر وزرای دولت مستاجر باشند و حقوق دریافتی کمتر از 10 میلیون تومان داشته باشند، آنوقت می توانند درد مردم مستاجر را بفهمند.
قیمت مسکن، اجاره مسکن، خودرو، لوازم خانگی، کالاهای اساسی و کالاهای دیگر، هیچیک درست نیست و دولت یا کنترل درستی نکرده است یا با قیمتگذاری غلط روی برخی از آنها و دفاع از این قیمتگذاری غلط مثل لبنیات و مرغ و روغن و ماکارونی، زمینه رانت گرانی قیمت را بوجود آورده است.
مدیریت قوی دولت و استفاده از کارشناسان فهیم و دلسوز ملت، می تواند بسیاری از مشکلات اقتصادی را از بین ببرد.
برخی اشتباهات مسئولین اجرایی، حتی از بیسوادها هم بعید به نظر می رسد.
البته این سخنان به معنی آن نیست که دولت سیزدهم کار مفیدی انجام نداده است. بلکه منظور آنست که همراه با کارهای مفید، اشتباهات واضحی انجام داده است که اگر این اشتباهات را انجام نمی داد، نه تنها 1401 بدترین فشار بر ملت وارد نمی شد بلکه ملت بهترین سال را از جهت اقتصادی تجربه می کردند.
ایران نیاز به برجام ندارد ولی نیاز به مدیران قوی و دلسوز مانند شهید حاج قاسم سلیمانی در مدیریتهای اجرایی دارد.
